В Україні вже продано мільйон гектарів сільгоспземель

За 4 роки та 8 місяців функціонування ринку землі в Україні, на початку березня кількість проданих сільгоспземель перетнула символічну позначку – 1 млн га, повідомила Державна служба з питань геодезії, картографії та кадастру.

З липня 2021 року, коли в Україні був дозволений продаж землі, середня ціна гектара виросла у гривневому еквіваленті на 96%, і на початку 2026 року складала 64600 грн/га або 1501 $/га.

 

Побоювання того, що відкриття ринку сільгоспземель призведе до їх розпродажу, не виправдалися, оскільки 1 млн га складає 3% загальної площі сільгоспземель та лише 5,8% земель, на які раніше поширювався мораторій на продаж.

 

Потрібно врахувати, що ринок землі практично весь час працював в умовах агресії проти України, інакше обсяги продажів могли би бути значно кращими. Проте навіть в складній поточній ситуації він продовжує поступово розвиватися.

 

За період роботи ринку було укладено 334 тис угод купівлі-продажу сільгоспділянок, зокрема:

• У Сумській області – 32 396 угод,
• Полтавській – 31478,
• Вінницькій – 27970,
• Волинській – 1307,
• Рівненській – 1352,
• Запорізькій – 2479.

 

Нагадаємо, що мораторій на продаж сільгоспземель був скасований Законом "Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо умов обігу земель сільськогосподарського призначення", що був прийняти ВР 31 березня 2020 року та вступив у дію з 1 липня 2021 р.

 

На першому етапі земельної реформи, що тривав з 01.07.2021 по 01.01.2024 р, купувати землю (не більше 100 га в одні руки) мали право лише громадяни України.

 

На другому етапі (після 01.01.2024) купувати землю дозволили юридичним особам, створеним громадянами України, але не більше 10 тис га в одні руки. Станом на травень 2025 року до цього ліміу наблизилася лише одна компанія – ТОВ «Земельний край», що належить Тетяні Веревській, дружині власника Kernel Андрія Веревського.

Зараз іноземцям в Україні заборонено купувати частки в статутному капіталі, акції, паї, членство в юрособах (за винятком статутного капіталу банків), які є власниками сільськогосподарських земель. Проте рішення про скасування цих обмежень може бути прийняте громадянами України під час референдуму. Але в будь-якому разі купувати землю в Україні буде заборонено російським компаніям і оффшорам.