В Украине уже продан миллион гектаров сельхозземель

За 4 года и 8 месяцев функционирования рынка земли в Украине, в начале марта количество проданных сельхозземель пересекло символическую отметку – 1 млн га, сообщила Государственная служба по геодезии, картографии и кадастру.

С июля 2021 года, когда в Украине была разрешена продажа земли, средняя цена гектара выросла в гривневом эквиваленте на 96%, и в начале 2026 года составляла 64 600 грн/га или 1501 $/га.

 

Опасения, что открытие рынка сельхозземель приведет к их распродаже, не оправдались, поскольку 1 млн га составляет 3% общей площади сельхозземель и лишь 5,8% земель, на которые ранее распространялся мораторий на продажу.

 

Следует учесть, что рынок земли практически все время работал в условиях агрессии против Украины, иначе объемы продаж могли бы быть значительно лучше. Однако даже в сложной текущей ситуации он продолжает постепенно развиваться.

 

За период работы рынка было заключено 334 тыс. сделок купли-продажи сельхозучастков, в частности:

• В Сумской области – 32 396 сделок,
• Полтавской – 31478,
• Винницкой – 27970,
• Волынской – 1307,
• Ровенской – 1352,
• Запорожской – 2479.

 

Напомним, что мораторий на продажу сельхозземель был отменен Законом "О внесении изменений в некоторые законодательные акты Украины об условиях обращения земель сельскохозяйственного назначения", который был принят ВР 31 марта 2020 года и вступил в силу с 1 июля 2021 г.

 

На первом этапе земельной реформы, который длился с 01.07.2021 по 01.01.2024 г., покупать землю (не более 100 га в одни руки) имели право только граждане Украины.

 

На втором этапе (после 01.01.2024) покупать землю разрешили юридическим лицам, созданным гражданами Украины, но не более 10 тыс. га в одни руки. По состоянию на май 2025 года к этому лимиу приблизилась только одна компания – ООО "Земельный край", принадлежащая Татьяне Веревской, жене владельца Kernel Андрея Веревского.

Сейчас иностранцам в Украине запрещено покупать доли в уставном капитале, акции, паи, членство в юрлицах (за исключением уставного капитала банков), являющихся владельцами сельскохозяйственных земель. Однако решение об отмене этих ограничений может быть принято гражданами Украины во время референдума. Но в любом случае покупать землю в Украине будет запрещено российским компаниям и оффшорам.