Земельний банк здав в оренду ділянку за 13 млн грн., що стало найдорожчим лотом з моменту старту проекту

У четвер 7 листопада Земельний банк провів 9 аукціонів з надання в оренду державних земель загальною площею 1,1 тис га на суму 32,5 млн грн. (+5 млн грн. ПДВ). Про це повідомив Міністр агрополітики України В. Коваль.

Ціна суборенди землі виросла у 8,3 рази. Топ-пропозицією була земельна ділянка на Кіровоградщині площею 514,8 га, за яку змагалися 10 учасників, а фінальна ставка сягнула 13,2 млн грн., що стало найдорожчим лотом з початку роботи Земельного банку.

На 8 листопада заплановані аукціони по наданню в оренду державних сільгоспземель у Київській, Вінницькій та Кіровоградській областях.

Нагадаємо, що 1 жовтня за ділянку с/г землі на Вінниччині площею 115 га на аукціоні змагалися 14 учасників, а фінальна ставка оренди склала 3 млн грн. А 17 жовтня Земельний банк провів 7 аукціонів з суборенди державних с/г земель у Волинській, Львівській та Черкаській областях, які поповнили бюджет на 21,3 млн грн. (+4,2 млн грн. ПДВ).

Вартість сільгоспземель в Україні зростала з моменту відкриття ринку землі 1 липня 2021 р, проте доступ до ринку юридичних осіб з 1 січня 2024 р прискорив підвищення цін.

Найбільший інтерес до с/г земель спостерігається у центральних областях. Так, на Вінниччині та Хмельниччині ціни досягли максимальних у 2024 р 3100 $/га, а середня ціна ділянки складає 1900-2100 $/га.

Найбільша кількість угод зараз укладається у Сумській, Полтавській, Хмельницькій, Вінницькій та Чернігівській областях.

Найвищі ціни зафіксовані в Івано-Франківській області (111,7 тис грн./га), на Київщині – 92,2 тис грн./га, та Львівщині – 91,3 тис грн./га.

Проте офіційні дані щодо вартості землі можна оцінювати лише у відносних показниках, як загальний тренд, оскільки реальні ринкові ціни можуть на 30-40% перевищувати задекларовані. Експерти вважають, що лише у 19% угод купівлі-продажу реєструється фактична ціна. А вимога підтвердження джерел доходу створює проблеми для деяких покупців.