Земельный банк сдал в аренду участок за 13 млн грн, что стало самым дорогим лотом с момента старта проекта

В четверг 7 ноября Земельный банк провел 9 аукционов по предоставлению в аренду государственных земель общей площадью 1,1 тыс. га на сумму 32,5 млн. грн. (+5 млн грн. НДС). Об этом сообщил министр агрополитики Украины В. Коваль.

Цена субаренды земли выросла в 8,3 раза. Топ-предложением был земельный участок в Кировоградской области площадью 514,8 га, за который соревновались 10 участников, а финальная ставка достигла 13,2 млн грн, что стало самым дорогим лотом с начала работы Земельного банка.

На 8 ноября запланированы аукционы по предоставлению в аренду государственных сельхозземель в Киевской, Винницкой и Кировоградской областях.

Напомним, что 1 октября за участок с/х земли в Винницкой области площадью 115 га на аукционе соревновались 14 участников, а финальная ставка аренды составила 3 млн грн. А 17 октября Земельный банк провел 7 аукционов по субаренде государственных с/х земель в Волынской, Львовской и Черкасской областях, которые пополнили бюджет на 21,3 млн. грн. (+4,2 млн грн. НДС).

Стоимость сельхозземель в Украине росла с момента открытия рынка земли 1 июля 2021 г., однако допуск на рынок юридических лиц с 1 января 2024 г. ускорил повышение цен.

Наибольший интерес к с/х землям наблюдается в центральных областях. Так, на Винниччине и Хмельниччине цены достигли максимальных в 2024 г. 3100 $/га, а средняя цена участка составляет 1900-2100 $/га.

Наибольшее количество сделок сейчас заключается в Сумской, Полтавской, Хмельницкой, Винницкой и Черниговской областях.

Самые высокие цены зафиксированы в Ивано-Франковской области (111,7 тыс грн/га), в Киевской области – 92,2 тыс грн/га, и Львовской – 91,3 тыс грн/га.

Однако официальные данные по стоимости земли можно оценивать только в относительных показателях как общий тренд, поскольку реальные рыночные цены могут на 30-40% превышать задекларированные. Эксперты считают, что только в 19% сделок купли-продажи регистрируется фактическая цена. Требование же подтверждения источников дохода создает проблемы для некоторых покупателей.