Открытие рынка земли будет способствовать росту стоимости аренды

2017-02-23 12:00:41
Открытие рынка земли будет способствовать росту стоимости аренды

По информации Минагрополитики, средняя стоимость аренды земельных паев в Украине в 2016 году выросла на 27% с 862 до 1093,4 грн за гектар.

 

«Даже несмотря на положительную динамику, размер арендной платы в абсолютных показателях остается слишком низким, особенно в сравнении с добавленной стоимостью, которую позволяет получить сельхозземля», - считает заместитель министра агрополитики М. Мартынюк.

 

Наивысшая стоимость гектара арендованной земли зафиксирована в Полтавской (2243,2 грн), Черкасской (2215,5 грн) и Харьковской (1603 грн) областях. Самая дешевая аренда плата на Киевщине (533,4 грн/га), Закарпатской (596 грн/га) и Тернопольской (672,3 грн/га) областях. Совокупная площадь отданных в пользование сельскохозяйственных земель составляет 16,5 млн. га.

 

Средняя ставка аренды государственной земли существенно выросла после введения в действие механизма передачи в пользование участков посредством аукционов, и составила в 2016 году 2249,80 грн за гектар, что почти вдвое превышает стоимость аренды частных паев. Такая разница обусловлена практикой передачи государственных земель в пользование исключительно посредством открытых земельных торгов.

 

Для сравнения, аренда земли, которая передавалась в пользование на бесконкурентной основе в предыдущих периодах, составляла 940 грн/га. Госгеокадастр инициирует пересмотр заключенных соглашений для приведения договорных условий к среднерыночным значениям.

 

Открытие рынка земли предоставит альтернативные возможности владельцам частных участков, повысит конкуренцию и позволит увеличить стоимость аренды земель.

 

Напомним, что по состоянию на 01.01.17 г. в Украине заключено 4,8 млн. договоров аренды земли, из которых 2,2 млн. имеют срок действия 8-10 лет.