Украинцы не спешат продавать свои сельхозземли

За более чем 16 месяцев, прошедших с момента запуска в Украине второго этапа земельной реформы, по договорам купли-продажи было приобретено 148 тыс. земельных участков для ведения товарного сельскохозяйственного производства общей площадью 442,7 тыс. га. Об этом рассказал Министр аграрной политики и продовольствия Украины Виталий Коваль в своей авторской колонке на Liga.net.

 

«Учитывая, что общая площадь земель для ведения товарного сельскохозяйственного производства в Украине составляет 24,9 млн га, со времени открытия рынка земли для юридических лиц они выкупили лишь 1,77% от общей площади таких земель. То есть беспокойство, что повышение лимита на покупку земли в одни руки приведет к массированной скупке земли крупными игроками и малые аграрии не будут иметь доступ к рынку, не подтвердилось», – отметил он.

 

Министр также отметил, что из земель для ведения товарного сельхозпроизводства, отчужденных по договору купли-продажи, начиная с 1 января 2024 г., всего 39,2 тыс. участков общей площадью 120,05 тыс. га были приобретены юридическими лицами, что составило 27,1% от общей площади отчужденных по договору купли-продажи товарных земель.

 

Только одно юридическое лицо в Украине приблизилось к ограничению 10 тыс. гектаров «в одни руки» (ООО «Земельный край» приобрело около 9 тыс. га земельных участков для ведения товарного сельскохозяйственного производства).

 

Кроме того, открытие рынка оказало положительное влияние на цену земли. Если в декабре 2023 г. средняя стоимость одного гектара составила 38,8 тыс. грн, то в марте 2025 г. она выросла на 37% до 53,1 тыс. грн. Это повышает доход землевладельцев, решивших продать свои участки, а также расширяет возможности кредитования аграриев под залог земли.

 

Таким образом, можно утверждать, что подход к открытию рынка земли оказался удачным и сбалансированным. За чуть более года только 0,48% земель для ведения товарного сельскохозяйственного производства перешли в собственность компаний и около двух тысяч юрлиц заключили сделки. Это значит, что механизм работает – и открытие рынка не закрыло путь к земле для малых и средних аграриев, а создало новые возможности для масштабирования их деятельности», – отметил Коваль.