Відкриття ринку землі сприятиме зростанню вартості оренди

За інформацією Мінагрополітики, середня вартість оренди земельних паїв в Україні в 2016 році виросла на 27% з 862 до 1093,4 грн за гектар.

«Навіть попри позитивну динаміку, розмір орендної плати в абсолютних показниках залишається занадто низьким, особливо в порівнянні з доданою вартістю, яку дозволяє отримати сільгоспземля», - вважає заступник міністра агрополітики М. Мартинюк.

Найвища вартість гектару орендованої землі зафіксована на Полтавщині (2243,2 грн), Черкащині (2215,5 грн) та Харківщині (1603 грн). Найдешевша оренда плата на Київщині (533,4 грн/га), Закарпатті (596 грн/га) та Тернопільщині (672,3 грн/га). Сукупна площа відданих в користування сільськогосподарських земель складає 16,5 млн. га.

Середня ставка оренди державної землі суттєво зросла після введення в дію механізму передачі у користування ділянок за допомогою аукціонів та склала в 2016 році 2249,80 грн за гектар, що майже вдвічі перевищує вартість оренди приватних паїв. Така розбіжність обумовлена практикою передання державних земель у користування виключно за допомогою відкритих земельних торгів.

Для порівняння, оренда землі, яка передавалася у користування на безконкурентній основі в попередніх періодах, становила лише 940 грн/га. Держгеокадастр ініціює перегляд укладених угод для приведення договірних умов до середньоринкових значень.

Відкриття ринку землі надасть альтернативні можливості власникам приватних ділянок, підвищить конкуренцію та дозволить збільшити вартість оренди земель.

Нагадаємо, що станом на 01.01.17 р. в Україні укладено 4,8 млн. угод оренди землі, з яких 2,2 млн. мають термін дії 8-10 років.